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央行大手笔降息中资地产股亢奋

2019年05月15日 栏目:健康

央行大手笔降息 中资地产股亢奋昨日,受到内地大幅度降息刺激,香港股市以“一片涨声”相迎,中资各板块表现活跃,尤以中资地产表现为抢眼。

央行大手笔降息 中资地产股亢奋

昨日,受到内地大幅度降息刺激,香港股市以“一片涨声”相迎,中资各板块表现活跃,尤以中资地产表现为抢眼。

有市场人士预期, 内地降息的消息将会带动港股的投资气氛转好,恒生指数有机会上试14000点的重要关口。由于中资房地产股将因减息降低流动性风险,因此此类股票将为受惠。

中资地产股全线上扬

从个股表现看,富力地产的涨幅一度超过23%,随后涨幅有所收窄,终收报4.14港元,上涨12.2%。摩根大通发布报告表示,富力地产可能是受惠的公司。公司前期的净负债权益比率高达140%,使股价跌至超卖水平,但随着公司致力将其净负债权益比率降至80%,市场投资者对该股的忧虑将在明年消除。摩根大通维持该股“增持”评级,但目标价下调至8.5港元。

另一中资地产龙头中国海外发展在早盘一度上涨达到15%,终收报9.79港元,全日上涨7.58%;华润置地()早盘的涨幅也超过10%,终收报9.3港元,全日上涨5.32%。上述两只股票都获得中银国际“优于大市”的评级,认为这些企业终将在市场的整合中胜出。

其它中资地产股方面,首创置业的涨幅一度超过20%,终收报0.8港元,全日上涨11.11%;合生创展的盘中涨幅一度接近20%,终收报2.69港元,上涨13.98%;合景泰富收报1.46港元,上涨8.15%;雅居乐()终收报2.7港元,上涨7.14%;碧桂园涨幅较少,终收报1.47港元,上涨0.68%。花旗昨日发表研究报告指出,给予碧桂园“卖出”评级,目标价为0.84港元,预期该公司的利润将受压。

中资地产股“已经见底”?

中银国际就此表示,内地大幅度降息有助于提高购房者的负担能力,推动房地产市场交易量的上升,因此对中资房地产板块维持“同步大市”的评级。国泰君安(香港)分析师则表示,维持中资房地产业“跑赢大市”的评级。香港首华证券分析师任重表示,目前内地消费者的信心还没有得到彻底恢复,但股市会提前反映楼市的前景。虽然近期中资房地产股大幅度的上涨可能不会出现,但中资房地产股目前“已经见底”。

但也有机构和分析师对此类个股表示谨慎。DBS指出,内地房地产行业的前景仍然不确定。尽管降息使企业的借款成本下降,但银行为了控制风险,在向发展商提供贷款时可能将继续保持谨慎,因此,发展商的流动性不大可能在近期得到改善。

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